Es handelt sich um ein 1442 m² großes Baugrundstück mit einer südlichen Ausrichtung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ferner befinden sich noch zwei Garagen und ein aufstehendes Gebäude mit einem Anbau, welches der Zeit als vermietetes Einfamilienhaus fungiert, auf dem Grundstück. Der Anbau ist ebenfalls vermietet. Das Grundstück verfügt über eine Breite von rund 43 m und eine Tiefe von rund 30 m. Da hier kein so genannter "B-Plan" vorliegt, wird hier nach § 34 BauGB verfahren. Das heißt nach Art und Maß der Bebauung in der näheren Umgebung. Da sich bereits hinter dem nördlichen Ende des Grundstückes drei geschossige Gebäude befinden, ist hier durchaus eine drei geschossige Bauweise mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss denkbar. Fazit: Ideal für den Neubau von Eigentumswohnungen, oder großzügigen Doppelhaushälften geeignet.