Sonnenwohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung

Die Wohneigentumsanlage ist in 2000 auf einem großen Süd-West Grundstück freistehend und voll unterkellert in 3,5 geschossiger Bauweise errichtet worden. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang in die Treppenhäuser erspart die ewige Parkplatz Sucherei. Die helle und moderne Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet somit einen herrlichen Weitblick bis hin zu der Nachbarstadt Essen. Es erwarten Sie hier helle und großzügig zugeschnittene Räumlichkeiten. Von dem riesigen und zusammen gelegten Wohn- und Essbereich, lässt sich bequem der XL große Balkon mit Süd-West Ausrichtung betreten. Die geräumige Küche liegt direkt hinter dem Esszimmer, so dass die Speisen auf nur kurzem Wege gereicht werden können. Von dem langgestreckten Dielenbereich gelangt man in das Elternschlafzimmer, in das Kinderzimmer und in das Bad mit u.a. einer Dusche und einer Wanne. Selbstverständlich gehören eine allgemeinnutzbare Waschküche, ein eigener und abschließbarer Kellerraum sowie zwei eigene Tiefgaragen-PKW-Stellplätze, auch zu dieser attraktiven Eigentumswohnung dazu. Die Wohneigentümergemeinschaft wird professionell von einer hiesigen Hausverwaltung betreut. So werden z. B. regelmäßig die Eigentümerversammlungen einberufen und auch für Rücklagen wird stets gesorgt. Die Anlage befindet sich in einem top gepflegtem Zustand und macht auch rein äußerlich einen sehr guten Eindruck. Fazit: Eine junge und moderne Immobilie, in gesuchter Lage von Bochum, ideal für 1-3 Personen.

Lage

Die Stadt Bochum ist in insgesamt 6 Stadtbezirke aufgeteilt und Wiemelhausen ist einer davon. Wiemelhausen grenzt im Süden an Stiepel und im Norden an die Innenstadt von Bochum. Die U-Bahnlinie 35 verbindet alle Stadtteile mit einander. So können eine Vielzahl von Schulsystemen innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Das Gleiche gilt natürlich auch für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, eine bunte Geschäftswelt, Gastronomie etc. Aber auch die Erholung in der Natur ist hier möglich, denn viele kleine Wälder wie z.B. der FIFA Wald bieten ein Höchstmaß an Freizeitgestaltung.

Kontakt

Schimbke Immobilien Beratung und Verkauf
Herr Ulrich Schimbke
Angerstraße 33
45134 Essen
+49 201 8439708
+49 172 4394385
info@schimbke-immobilien.de

Objektangaben

Objekt-ID: 1284

Ort: 44799 Bochum

Baujahr: 2000

Bezug: nach Vereinbarung

Geschoss: 3. OG

Wohnfläche: ca. 87,00 m²

Zimmer: 3
Kaufpreis: 220.000,00 €
Hausgeld: 380,00 €

Garage: Ja

Stellplätze: 2

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8.000,00 €

Ausstattung

Ausstattung: Kunststoff-Iso-Fenster Gas-Zentralheizung Kabel-TV Keller Laminatboden Fliesenboden in Bad und Küche großer Süd-West Balkon Abstellraum in der Diele Rollläden zwei Tiefgaragenstellplätze u.v.m.

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Energie / Versorgung:

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Gültigkeit:
28.02.2028
Endenergiebedarf (Wärme):
87.00kWh/(m2·a)
Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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