Die Immobilie wurde 1952 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück als Reihenmittelhaus in 4,5 geschossiger und massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Es befinden sich in dem Haus insgesamt 12 in sich abgeschlossene Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf rund 688 m². Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind rund 180 m² groß. Das bedeutet, dass vom Ganzen 76% Wohnflächen und 24% Gewerbeflächen vorhanden sind. Die Wohnungen wurden von 2013 bis 2017 renoviert. Bis auf eine Wohnung, befinden sich alle in einem zeitgemäßen und sehr ordentlichen Zustand. Fünf Wohnungen verfügen gartenseitig über geräumige Loggien. Die sechste Loggia wurde zugemauert und als weitere Wohnfläche integriert. Die Größenaufteilungen der Wohnungen liegen zwischen 44 m² und 65 m². Die Schnitte der Wohnungen können in den Grundrissen gesichtet werden. Die größere Gewerbeeinheit (124 m²) wurde in 2007 komplett saniert. Eine Hausdurchfahrt (37 m²) führt in den Innenhof. Hier befinden sich drei abschließbare Garagen, ein großer Carport sowie eine zum Atelier umgebaute Garage. Ein kleiner Anbau wird von eines der Gewerbe als Büro genutzt. Der Keller ist von hier aus betretbar, aber auch von dem innenliegenden Treppenhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem befinden sich hier unten zwei größere, hintereinander liegende Werkräume, die vom Eigentümer der Zeit genutzt werden so wie der Heizungskeller. Hauptenergieträger ist Fernwärme. Drei Wohnungen haben neuere Nachtspeicher Öfen und eine Wohnung eine moderne Elektroheizung. Selbstverständlich können die vier Stromwohnungen auch jeder Zeit an die Fernwärme Anlage angeschlossen werden. Die Immobilie befindet sich substanziell in ausgezeichnetem und sehr solidem Zustand. Sämtliche Kellerbereiche sind trocken, die Verrohrungen ist in Kupfer ausgetauscht worden und 1995 erhielt der Dachstuhl eine komplett neue Eindeckung mit einer sehr guten Dämmung. Sämtliche Fenster haben Doppelverglasung mit Kunststoff-ISO Rahmen. Auch deswegen liegen die Energiewerte dieser Immobilie im grünen Bereich. Die Immobilie wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und erfreut sich einer soliden und ruhigen Mieterschaft und ist frei von jedweder Säumigkeit in den Mietzahlungen. Fazit: Eine top Immobilie für Menschen, die schon lange eine solche Gelegenheit suchen.